شماره تماس : 00905340102540 WhatsApp - ساعات کاری 9 صبح الی 18 پنجشنبه ها 9 صبح الی 14

شرایط خرید آپارتمان در باکو

شرایط خرید آپارتمان در باکو

شهر باکو آذربایجان طی چند سال اخیر،دارای پیشرفت های بسیاری در امر ساخت و ساز بوده و تمامی پروژه های مسکونی،آپارتمانی و اداری ساخته شده در باکو آذربایجان از بهترین مواد و مصالح بوده و دارای طراحی بسیار زیبا در نمای ساختمان و همچنین طراحی داخلی ساختمان می باشد.

استفاده از تجهیزات روز دنیا در امر ساخت و ساز باعث شده که سازه های ساخته شده در باکو آذربایجان دارای مقاوت و استحکام بسیار بالا در برابر زلزله و بلایای طبیعی بوده و همچین استفاده از طراحی روز دنیا در کنار استحکام سازه ها ، این مهم را تکمیل نموده است که شما با خیال آسوده از ساختمان های بسیار زیبا و مستحکم ساخته شده در باکو آذربایجان استفاده نمایید.

شما می توانید با خریدآپارتمان در باکو یا خانه به ارزش ۱۰۰ هزار مانات به راحتی اقامت آذربایجان را دریافت کنید. در این مقاله سعی داریم درباره موضعات زیر اطلاعاتی را در اختیاران کسانی که می خواهند در آذربایجان ملک یا آپارتمانی را خریداری کنند قرار دهیم. با ما همراه باشید.

 

  • یک بازار جهانی
  • وضعیت خانه در آذربایجان
  •  هتل یا اجاره آپارتمان در باکو
  •  انواع وام و تسهیلات مسکن در آذربایجان
  •  وضعیت ساخت و ساز در جمهوری آذربایجان
  • قیمت مسکن در آذربایجا
  • جنوب آذربایجان محبوب سرمایه گذاران
  • مراحل خرید خانه و اخذ اقامت در آذربایجا
  • قیمت اجاره و خرید خانه و ملک در آذربایجان

 

کمیسیون دولتی مسکن جمهوری آذربایجان سال گذشته با انتشار گزارش اعلام کرد. تعداد املاک خریداری شده توسط افراد خارجی در این کشور به ۲۸۵۰ واحد افزایش یافته. که این رقم حاکی از رشد ۵۳ درصدی خریداران خارجی ملک در آذربایجان، در مقایسه با سال ۲۰۱۳ میلادی است.

بر همین اساس، روی هم رفته تعداد مالکان خارجی املاک و آپارتمان در جمهوری آذربایجان، طی ۳ سال گذشته ۲ برابر شده است.
البته اشتیاق خارجی‌ها برای خرید ملک و آپارتمان محدود به باکو نمی‌شود چرا که آمارها نشان می‌دهد آنها برای خرید ملک در سایر مناطق جمهوری آذربایجان میل و اشتیاق بالایی دارند.
بنابر این آمار، بیش از نیمی از مجموع ۱۸۱۲ ملک خریداری شده توسط مشتریان خارجی در سال گذشته، در مناطق غیر شهری و حومه واقع شده‌اند.

بنا دلایل زیاد جمهوری آذربایجان تبدیل به یک مقصد مهم برای مهاجرانی شده که قصد دارند در این کشور اقامت بگیرند.

پیشنهاد مطالعه »
کار در کشور آذربایجان

از مهمترین دلایل

– آداب و رسوم، فرهنگ و دین مشترک
– هزینه های مناسب
– اقتصاد در حال رشد
– امکان سرمایه گذاری قابل اعتماد و سودآور
– تورم کم
– نزدیکی به کشورهای منطقه
– مرز مشترک با ایران و دریای خزر و اتصال کشور به طریق راه آهن شمال-جنوب
– پل ارتباطی بین شرق و غرب

هتل یا اجاره آپارتمان در باکو

اجاره منزل و آپارتمان مبله در باکو و یا هر مقصد گردشگری دیگری، در داخل و یا خارج کشور، یکی از مطالبات اقشار مشخصی از جامعه است. طبقه زیر متوسط جامعه برای پایین آوردن هزینه سفرهای خود همیشه به دنبال گزینه هایی غیر از هتل هستند. همچنین اقشاری از جامعه نیز وجود دارند که به دلیل جمعیت خانوار بالا قدرت رزرو هتل و یا هتل را در خود نمی بینند و به همین دلیل تصمیم می گیرند که به جای تور هوایی از تور زمینی و به جای گزینه رزرو هتل از گزینه اجاره آپارتمان استفاده نمایند.

انواع وام و تسهیلات مسکن در آذربایجان

صندوق اعتبارات جمهوری آذربایجان تحت نظارت بانک ملی این کشور، با هدف ارتقای کیفیت و شرایط زندگی مردم تشکیل شده تا اعتبارات مناسب را جهت خانه دار شدن شهروندان این کشور تامین کند.
به همین منظور نیز یک وبسایت جامع و انحصاری راه‌اندازی شده تا مردم بتوانند به راحتی جهت کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه به آن مراجعه کنند.

 

شرایط پرداخت وام مسکن در جمهوری آذربایجان بدین صورت است که تحت عنوان «وام استاندارد اجتماعی»، به افراد حداقل ۳۵۰۰۰ و حداکثر ۵۰۰۰۰ «منات» (واحد پول آذربایجان) با نرخ سود سالانه به ترتیب ۴ و ۸ درصد پرداخت می‌شود.

حداکثر مدت بازپرداخت این وام نیز ۲۵ تا ۳۰ سال و پیش پرداخت آن نیز به ترتیب ۲۰ و ۱۵ درصد است.

وضعیت ساخت و ساز در جمهوری آذربایجان

در باکو ظاهر خانه حرف اول را می زند بعد که وارد راهرو، و خود خانه می شوید نظرتان عوض خواهد شد. شهرداری وظیفه نماسازی اکثر خانه ها درخیابان ها ومعابر اصلی را باهزینه دولت می پردازد. خانه های سازمانی به این صورت ساخته می شود که اول کل بلوک ساخته می شود، فضای خانه بدون هیچ گونه تیغه کشی به صاحب خانه  فروخته می شود. و خود صاحب خانه تعیین می کند که چطور فضا را بین اتاق ها و بقیه فضاها تقسیم کند وبسازد. به همین خاطر معمولا داخل خانه زیبایی و معماری خاصی دیده نمی شود. و هرکس هرگونه که خواسته داخل خانه را ساخته است.

پیشنهاد مطالعه »
شرایط اخذ تابعیت جمهوری آذربایجان

احداث پروژه‌های جدید مسکونی و غیرمسکونی در جمهوری آذربایجان شتاب گرفت. و بدین ترتیب میزان ساخت و سازها از رقم ۸۰۳ هزار متر مربع در سال ۲۰۰۲، به ۱ میلیون و ۳۳۹ هزار متر مربع در سال ۲۰۰۳ میلادی افزایش یافت.

متوسط آمارهای مربوط به سال‌های ۲۰۰۳ تا ۲۰۰۸ میلادی حاکی از این است که به طور میانگین در این سال‌هایک میلیون متر مربع بوده است.

قیمت مسکن در آذربایجان

 

در جمهوری آذربایجان، می‌توان با هر بودجه و قیمتی آپارتمان و خانه پیدا کرد شاید به همین دلیل نرخ مالکیت ملک نسبت به اجاره‌نشینی بسیار بالاتر است.

البته در این کشور هم مثل همه نقاط جهان، قیمت مسکن در پایتخت (باکو)، از سایر شهرها گران‌تر است.

در باکو، قیمت ملک بر اساس موقعیت مکانی و منطقه تعیین می‌شود که این قیمت‌ها در مناطق اعیان‌نشین از همه جا بالاتر است.

متاسفانه هیچ آمار رسمی از قیمت ملک در آذربایجان بر اساس منطقه‌ای که ملک در آنجا واقع شده در دسترس نیست و در وبسایت موسسه آمار جمهوری آذربایجان، تنها می‌توان روند تغییرات قیمتی ملک را به صورت درصدی مشاهده کرد.

 

با این حال، طبق داده‌های اعلامی ازسوی سازمان‌ها و نهادهای مستقل غیر دولتی که روی قیمت ملک در آذربایجان ارزش‌گذاری می‌کنند، بالاترین قیمت ملک در آذربایجان و شهر باکو متعلق به آپارتمان‌ها و منازل مسکونی در منطقه «سبایل» و پس از آن مناطق «سوراخانی» و «نظامی» است.

قیمت مسکن در آذربایجان نیز مانند سایر نقاط جهان تحت تاثیر عواملی چون موقعیت مکانی و منطقه‌ای متغیر است.
طبق آمارهای اعلامی ازسوی وبسایت معتبر numbeo.comقیمت یک متر آپارتمان در مرکز شهر حدود ۱۳۷۶ دلار و در حومه حدود ۶۴۹ دلار است.
همچنین، هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر ماهانه در مرکز شهر حدود ۳۰۰ و در حومه شهر حدود ۱۵۳ دلار است.
برای اجاره آپارتمان ۳ خوابه نیز در مرکز شهر باید ماهانه حدود ۶۳۰ و در حومه شهر ماهانه حدود ۳۰۰ دلار هزینه کرد.

پیشنهاد مطالعه »
تحصیل در جمهوری آذربایجان

جنوب آذربایجان محبوب سرمایه گذاران

جنوب آذربایجان از محبوب‌ترین مناطق خرید ملک توسط خارجی‌ها محسوب می‌شود. که در این بین شهرهایی چون جلیل آباد، لنکران و کاچماز، به دنبال باکو، از شهرهای پرطرفدار خریداران خارجی هستند.
البته، بنا بر آمارها، ۴۵ درصد از املاک خریداری شده توسط مشتریان خارجی در آذربایجان را «زمین» و ۴۰ درصد را آپارتمان تشکیل می‌دهد. از این آمار همچنین حدود ۱۴ درصد نیز منزل شخصی هستند.
همانطور که پیش بینی می شد، بیشتر آپارتمان‌های خریداری شده توسط خارجی‌ها در باکو که مرکز تجاری جمهوری آذربایجان نیز محسوب می‌شود، واقع شده‌اند.

از سوی دیگر، شهرستان جلیل آباد، با ۳۵۱ مورد معامله، در صدر فهرست خریداران زمین ازسوی اتباع و مشتریان خارجی قرار دارد و پس از آن شهرستان‌های لنکران، شمکور و شیروان قرار دارند.

مراحل خرید خانه و اخذ اقامت در آذربایجان

– مرحله ۱: اخذ ویزای کار از یک سیستم الکترونیکی
– مرحله ۲: حضور شخص خریدار یا وکیل قانونی وی در باکو برای خرید ملک دارای سند رسمی که حداقل ۱۱۰ هزار منات ارزش ملکی داشته باشد( ارزش ملک توسط کمیته ارزش گذاری تعیین و تائید خواهد کرد) به مدت پنج تا هفت روز کاری
– مرحله ۳: ارائه مستندات به سازمان مهاجرت و حضور خریدار در باکو به مدت ۲۴ روز کاری در باکو و گرفتن کارت اقامت


قیمت اجاره و خرید آپارتمان در باکو

اجاره آپارتمان ۱ خوابه در مرکز شهر: ۵۰۵.۲۶ منات
اجاره آپارتمان ۱ خوابه در حومه شهر: ۲۲۶.۱۹ منات
اجاره آپارتمان ۳ خوابه در مرکز شهر: ۱،۲۳۰.۵۶ منات
اجاره آپارتمان ۳ خوابه در حومه شهر: ۴۴۸.۴۲ منات
قیمت هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر: ۲،۴۳۰.۷۷ منات
قیمت هر متر مربع آپارتمان در حومه شهر: ۹۲۸.۲۰ منات

 

مقالات مرتبط:

 

مطالب مرتبط

نظر بدهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

00905340102540 تماس جهت مشاوره در واتس اپ