شماره تماس : 00905340102540 WhatsApp - ساعات کاری 9 صبح الی 18 پنجشنبه ها 9 صبح الی 14

شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

کشور ترکیه یکی از کشورهای همسایه‌ی ایران است که هر ساله تعداد زیادی از ایرانیان به آن سفر می‌کنند. این کشور در دو قاره‌ی آسیا و اروپا قرار گرفته است. و بدلیل آب و هوای مناسب و همچنین مکان‌های دیدنی جذاب هر ساله پذیرای تعداد زیادی از توریست از سراسر دنیا است.

فرهنگ، جذابیت‌های توریستی و وضعیت رو به رشد اقتصادی این کشور بعضی از ایرانیان را به فکر مهاجرت و سرمایه‌گذاری در این کشور می‌اندازد. بعضی از ایرانیان به اقامت ترکیه با خرید ملک فکر می‌کنند و برخی دیگر نیز تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف این کشور را دارند؛

اما مشکل اقامت بعنوان یک چالش اساسی بر سر راه آن‌ها قرار دارد. بر اساس قوانین جدید دولت ترکیه یکی از راه‌های اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک است.

شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

اقامت ترکیه با خرید ملک به چه صورت انجام می‌پذیرد؟

ایرانیانی که در حال حاضر به ترکیه سفر می‌کنند، تنها برای ۹۰ روز می‌توانند با پاسپورت ایرانی در ترکیه اقامت داشته باشند. که این بازه‌ی زمانی معمولاً برای سفرهای توریستی و کاری کفایت می‌کند؛ اما افرادی که به هر دلیل قصد اقامت بیش از ۹۰ روز در این کشور را دارند، باید از اداره‌ی مهاجرت کارتی را به نام کارت اقامت ترکیه دریافت کنند. و این جزو شرایط اقامت در ترکیه است. این شرایط جزو شرایط معمول مسافرت به کشور ترکیه است.

در کنار این شرط، دولت ترکیه برای تشویق مردم سایر کشورها به سرمایه‌گذاری در این کشور، در سال ۲۰۱۳ تصمیم گرفت به کسانی که ملکی را خریداری می‌کنند، اقامت یک ساله اعطا کند. البته این مدت زمان بعدها در سال ۲۰۱۷ به دو سال افزایش یافت. در حال حاضر کسانی که در ترکیه خانه می‌خرند می‌توانند بصورت موقت و سالانه اقامت موقت خود را تمدید کنند.

پیشنهاد مطالعه »
کشور ترکیه

 

آیا اقامت ترکیه با خرید ملک امکان پذیر است؟

 

در پاسخ به این سؤال باید گفت اقامتی که دولت ترکیه به خاطر خرید خانه در این کشور به خریداران می‌دهد، از نوع موقت بوده که البته قابل تمدید است. افرادی که در کشور ترکیه خانه می‌خرند، می‌توانند به مدت یک سال اقامت موقت دریافت کنند. اگر بعد از گذشت یک سال همچنان صاحب خانه باشند و سند آن نیز به نامشان باشد، می‌توانند اقامتشان را برای یک سال دیگر تمدید کنند. کسانی که بدنبال دریافت اقامت دائم در ترکیه هستند باید حداقل بین ۵ تا ۸ سال اقامت موقت داشته باشند؛ در این صورت با داشتن بیمه و سایر شرایط اقامت در ترکیه می‌توانند درخواست اقامت دائم کنند.

 

چگونه می‌توان با وام بانکی در ترکیه خانه خرید؟

شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

قبل از هر چیز باید بعنوان متقاضی دریافت وام خرید ملک درخواست خود را به بانک مورد نظر ارائه دهید. بانک مربوطه پس از بررسی درخواست و تأیید سند ملک مورد نظر قراردادی را با شما امضا کرده و در نهایت وام را به شما پرداخت می‌کند.

راه دیگر خرید خانه در ترکیه، خرید از پروژه‌هایی است که آماده تحویل هستند؛ هزینه‌ی این پروژه‌ها حداقل یک ساله و حداکثر پنج ساله پرداخت می‌شود که سند خانه پس از تسویه‌ی کامل به نام مشتری زده خواهد شد. لازم به ذکر است که وام‌های بانکی برای خرید خانه، به میزان حداکثر ۷۵ درصد ارزش ملک به متقاضیان پرداخت می‌شود و بازپرداخت آن حداکثر ده ساله خواهد بود.

 

در کدام شهرهای ترکیه می‌توان خانه با قیمت مناسب پیدا کرد؟

 

پیشنهاد مطالعه »
تحصیل دندانپزشکی در ترکیه بدون آزمون

سه شهر آنکارا، استانبول و ازمیر جزو بهترین شهرهایی هستند. که برای خرید ملک در ترکیه با وام بانکی یا بدون آن می‌توانید روی آن‌ها حساب باز کنید. شهر آنکارا با داشتن امکانات آموزشی و پایین بودن مخارج زندگی یکی از بهترین شهرها برای زندگی محسوب می‌شود؛ آنکارا بدلیل آن که یک شهر توریستی و تجاری نیست، از آرامش و خلوت خاصی برای زندگی برخوردار است. دو شهر استانبول و ازمیر نیز جزو شهرهای توریستی و تجاری محسوب می‌شوند و افراد بسیاری تمایل دارند در آنجا خانه بخرند.

 

ازمیر

 

یک شهر بندری با طبیعتی جذاب است که تاریخ پرباری دارد و به همین دلیل خرید ملک در ازمیر با استقبال زیادی از سوی ایرانیان روبرو است. این شهر با آب و هوای مدیترانه‌ای بسیاری از افراد را وسوسه خرید خانه می‌کند. شهر استانبول نیز تنها شهر جهان است که بخشی از آن در قاره آسیا و بخش دیگرش در قاره اروپا قرار دارد که بدلیل همین تنوع جغرافیایی می‌توان ملک‌هایی با قیمت‌های متفاوت در آنجا پیدا کرد.

قسمت‌های مرکزی شهر استانبول دارای بافت نسبتاً قدیمی‌تر هستند و پروژه‌های نوساز عمدتاً در قسمت‌های پیرامونی قرار دارند. در مجموع می‌توان آنکارا را ارزان‌ترین شهر ترکیه دانست و شهرهای ازمیر و استانبول به ترتیب رو به گرانی هستند.

 

 مسائل پنهان خرید ملک در ترکیه

 

شاید این روزها تبلیغات بسیارى در مورد خرید ملک در ترکیه یا شهر هایى مثل خرید خانه در استانبول ، خرید خانه در ازمیر ،خرید خانه در آنتالیا یا دیگر شهر هاى ترکیه به چشمتان مى خورد . و وعده هایى مانند اقامت دائم یا شهروندى و دریافت پاسپورت کشور ترکیه را مى شنوید.

پیشنهاد مطالعه »
ویزای job offer  ترکیه

 

اینها تا حدى درست است اما نکات بسیارى است که باید بدانید تا در مسیر درست خرید ملک در ترکیه قرار بگیرید. این است که قبل از خرید بهتر است از قوانین حاکم در کشور ترکیه در مورد خرید ملک اطلاعاتى را جمع آورى کنید که خریدى هوشمندانه داشته باشید

 

نکته های پایانی که بهتر است برای خرید خانه بدانید.

 

در پایان این نکته را به خاطر داشته باشید که قیمت خانه ارزان در ترکیه تنها عامل تعیین‌کننده نیست؛ اگر شما هم بدنبال خرید خانه در ترکیه هستید، احتمالاً اولین عبارتی که برای جستجو در گوگل به نظرتان می‌رسد قیمت خانه ارزان در ترکیه است! اما باید مواظب باشید که در دام خانه‌های با قیمت پایین نیفتید؛ زیرا برخی از این خانه‌ها بدهی‌های قبلی دارند که احتمالاً شما از آن اطلاعی ندارید

دسترسی‌های مناسب، نگهبانی شبانه‌روزی، امکاناتی مانند باشگاه، رستوران، مدرسه و… از جمله مواردی است که باید قبل از خرید خانه در ترکیه به آن‌ها دقت کنید. همچنین ویژگی‌های خانه مورد نظر و منطقه مربوطه باید به گونه‌ای باشد که در روند گرفتن سند به نام خودتان با مشکلی مواجه نشوید.

مطالب مرتبط

نظر بدهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

00905340102540 تماس جهت مشاوره در واتس اپ