Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

رد کردن لینک ها

خرید ملک در آلمان

خرید ملک در آلمان

خرید ملک در‌ آلمان ازجمله فرصت‌های مناسبی است که می‌توان آینده درخشانی را برای خود و خانواده رقم زد. کشور آلمان، ازجمله کشورهایی است که افراد بیشماری درصدد مهاجرت و اخذ اقامت دائم با توجه به سرمایه‌گذاری و خرید ملک در آن هستند. آلمان از نظر اقتصادی، دارای شرایط مطلوب و مناسبی ویژه سرمایه گذاران جهت کسب سود اقتصادی محسوب می‌شود. بدین جهت آلمان از مهاجرینی که قصد کسب سود اقتصادی برای کشور آلمان را دارا هستند، استقبال کرده و تسهیلاتی را نیز برای آنان شامل می‌شود. باتوجه به کسب منافع اقتصادی و سرمایه گذاری ارزی ازطریق خرید ملک در آلمان، می‌توان اخذ اقامت دائم را نیز کسب کرد. درواقع راه‌ها و مسیرهای فراوانی جهت مهاجرت و اخذ اقامت در آلمان وجود دارد که اگر نگاهی موشکافانه به آنها بیاندازیم، می‌توانیم از ثمرات آن بهره حاصل کنیم. سوالاتی در باب خرید ملک در آلمان و چگونگی شرایط آن برای متقاضیان شکل می‌گیرد که در این مقاله به شرح آن می‌پردازیم

شرایط خرید ملک در آلمان

افرادی که دارای سرمایه قابل قبولی جهت خرید ملک در آلمان هستند، و قصد دریافت ویزای آلمان را دارند می‌توانند ازطریق مشاوره با کادر مجرب سازمان مهاجرتی آوات، اطلاعات لازم را کسب نمایند. با آگاهی بر اینکه خرید ملک در کشورهای دیگر همواره با قوانین و مقررات دشواری روبرو است و اما در آلمان، قوانین سخت و محدود کننده‌ای حاکم نیست، می‌توان آن را در جهت پیشبرد رشد سرمایه‌گذاری و موفقیت مالی، موقعیت بسیار عالی و مناسبی دانست.

آلمان، کشوری است با رفاه اقتصادی مطلوب که می‌تواند شرایط ایده‌الی را برای سرمایه گذار و متقاضی ایجاد کند. گفتنی است که شرایط خرید ملک و نحوه اخذ اقامت از طریق آن، در تمام مناطق آلمان یکسان بوده و تفاوتی ندارد. ازسوی دیگر قیمت و نرخ ملک در آلمان به نسبت کشورهای دیگر عضو اتحادیه اروپا بسیار مقرون به صرفه است و از این جهت اغلب مهاجرین برای سرمایه‌گذاری به آلمان روی می آورند.

پیشنهاد مطالعه »
اقامت ایتالیا از طریق خرید ملک

قیمت ملک در آلمان هر مترمربع ۱۵۰۰ الی ۲۵۰۰ یورو است و این قیمت در قیاس با خرید ملک در کشورهای دیگر بسیار مناسب و به‌صرفه است. به فرض مثال قیمت یک آپارتمان کوچک ۳۰ متری حدود ۶۰ هزار یورو می‌باشد و قیمت یک آپارتمان صد متری حدود ۲۵۰ هزار یورو تخمین زده شده است. البته ناگفته نماند که ارزش ملک در شهرهای بزرگ آلمان مانند مونیخ و یا برلین به مراتب بیشتر و گرانتر است. امتیازی که کشور آلمان برای خریداران ملک قرار داده است، آن است که هر تبعه اعم‌از افراد خارجی و حتی کسانی که دارای اقامت اروپایی نیستند نیز می‌توانند در این کشور، ملک مورد نظر خود را خریداری و آزادانه به سرمایه گذاری بپردازند. آلمان از نظر اقتصادی و سرمایه گذاری، کشوری قوی با قدرت اقتصادی درخشان در سطح اروپا است که می‌تواند سکوی ترقی بسیار مطلوب و کارآمدی برای مهاجرین محسوب شود

اخذ اقامت با خرید ملک در آلمان

باتوجه به بررسی قیمت‌های ملکی در آلمان، می‌توان با قیمتی مناسب، ملکی در شهرهای کوچک و یا بزرگ آن خریداری کرد. سرمایه‌گذاری و خرید ملک بستگی به بودجه فرد دارد که چگونه ملکی و با چه شرایطی تهیه و خریداری می‌کند. سرمایه‌گذاری در کشور آلمان از اطمینان و اعتبار قابل توجهی برخوردار است. همچنین گفتنی است که در سال ۲۰۱۸، با توجه به افزایش درآمد کارکنان، قیمت خرید ملک نیز افزایش یافته است.

نکته دیگر آن است که مردمان آلمان به ندرت ملکی را خرید و فروش می‌نمایند و پس از خرید ملک درواقع به آن وابستگی پیدا کرده و دیگر تمایل به تعویض آن ندارند. درنتیجه یافتن ملک مناسب برای خرید پروسه‌ای طولانی را به همراه خواهد داشت. ازسوی دیگر شخص می‌تواند جهت خرید ملک ازطریق دریافت وام مسکن نیز اقدام نماید که درواقع در اینصورت شخص بایستی شغل مناسب با درآمد کافی جهت ارائه مدارک و شواهد مربوطه مبنی بر پرداخت اقساط وام به بانک ارائه کند. توجه داشته باشید که خرید و فروش ملک بایستی در دفتر رسمی اسناد صورت گیرد.

پیشنهاد مطالعه »
مقایسه تحصیل در آلمان با سایر کشورها

دفتر اسناد رسمی جهت خرید و فروش حکم واسطه‌ای را دارد که دارنده مدارک مربوطه ثبت شده‌ی ملک هستند. باتوجه به بررسی مدارک موجود، فرد می‌تواند جهت اخذ اقامت نیز اقدام نماید. باتوجه به خرید ملک، شخص می‌تواند ویزای اقامت مسکونی دریافت نماید و آزادانه به سرمایه گذاری ارزی بپردازد. علاوه بر آن مادامی که ملک در اختیار شما باشد می‌توانید به راحتی به کشور آلمان رفت و آمد کرده و به تدریج اقامت دائم را نیز به دست آورید. بنابراین با توجه به سرمایه گذاری مالی، خرید ملک و ایجاد سود اقتصادی برای دولت آلمان، اقامت دائم برای شما صد درصد صورت می‌پذیرد. بنابراین با خرید ملک و اخذ ویزای توریستی، مادامی که مالک خانه هستید، می‌توانید به راحتی به آلمان رفت و آمد کنید و برای اخذ اقامت دائم طبیعتا بایستی با نحوه سرمایه گذاری در آلمان و کسب سود اقتصادی در آلمان نیز اطلاعات کافی و لازم را داشته باشید

شرایط دریافت وام خرید ملک

جهت خرید ملک می‌توان، اقدام به دریافت وام هایپوتک اقدام کرد. وام هایپوتک را می‌توان با مراجعه به بانک‌های آلمان تهیه و دریافت کرد. بانک‌های دولتی آلمان اینگونه تسهیلات را در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند منتهای مراتب همانطور که از پیش گفته شد، جهت دریافت وام بایستی شغل و درآمد مکفی داشته و مدارک مربوطه را به بانک ارائه داد. چراکه بایستی برای بانک ثابت شود که شما به راحتی می‌توانید از عهده پرداخت اقساط ملک برآیید. علاوه بر آن وام مسکن شامل دوره ای ۲۵ تا ۳۰ ساله است و بهره آن برای پنج ساله اول معین می‌شود. بایستی پیش از خرید ملک، مفاد آن را با دقت مطالعه کرده و اگر چنانچه نیاز به مشاور، مترجم و یا وکیل مربوطه دارید می‌توانید به راحتی از عهده خرید ملک درآلمان برآیید

پیشنهاد مطالعه »
مدارک لازم ویزای کار آلمان

پروسه خرید ملک

پروسه خرید ملک به سادگی انجام می پذیرد و مراحلی را شامل می‌شود که عبارتنداز؛
بررسی ارزش ملک
شرایط و روش پرداخت
شرایط معامله، مبلغ سپرده اولیه، دریافت وام

ناگفته نماند که بابت سپرده اولیه بایستی ده درصد از کل ارزش ملک را پرداخت نمایید. تمامی مراحل در دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود و درواقع تمامی مسئولیت ثبت قرارداد، وضعیت بانکی، مبلغ دریافتی وام مسکن و نظایر اینها به عهده دفتر اسناد رسمی می‌باشد. پیشنهاد می‌شود که در حیطه خرید ملک حتما از مشاوران سازمان مهاجرتی آوات اطلاعات لازم را دریافت نمایید. ناگفته نماند پروسه ثبت قرارداد لزومی به دفتر اسناد رسمی ندارد ام اپیشنهاد می‌شود جهت حفظ منافع حقوقی‌تان، کلیه مراحل در دفتر اسناد رسمی با حضور دو طرف خریدار و فروشنده انجام شود. پس از توافق مفاد و امضاء‌های مربوط به آن، مالک خانه خواهید بود و بایستی همزمان مالیات املاک و مستغلات آن را پرداخت نمایید. با توجه به سرمایه‌گذاری آزادانه ازطریق خریداری ملک، اخذ ویزای توریستی و کسب سود اقتصادی ارزی می‌توانید به دریافت اخذ اقامت دائم نیز نائل شوید

شما عزیزان میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر همه روزه از ساعت 9 الی 18 با موسسه مهاجرتی آوات تماس حاصل فرمایید و با وکلای مجرب ما مشاوره شوید همچنین شما می توانید فرم ارزیابی ما را پر کرده و از طریق آن مشاوران ما شرایط شما را بررسی میکنند و برای ارائه مشاوره با شما تماس خواهند گرفت.

منبع: سفارت آلمان

نظرات

به گفتگو بپیوندید

بازگشت به بالای صفحه
تماس جهت تعیین وقت مشاوره